Florida’da nerede yaşanır? Bölge bölge karşılaştırma

Güney Florida, Miami-Dade, Broward ve Palm Beach ilçelerinden oluşan kesintisiz bir metropol şerididir. Uluslararası iş yapan, Latin Amerika ve Avrupa ile bağlantısı olan, çok dilli bir ortamda çalışmak isteyen biri için Florida’nın en mantıklı yeri burasıdır. Miami Uluslararası Havalimanı üzerinden İstanbul’a doğrudan ya da tek aktarmalı bağlantı bulmak kolaydır; bu, Türkiye ile aktif bağı olan aileler için küçümsenecek bir avantaj değildir.

Bedeli konut tarafında ödenir. Aynı bütçeyle Tampa’da alacağınız evin belirgin şekilde küçüğünü Güney Florida’da alırsınız ve üstüne daha yüksek bir konut sigortası primi eklersiniz — sahil hattına yaklaştıkça rüzgâr ve sel riski primi yukarı çeker. Kiracıysanız bu maliyet size kira içinde dolaylı olarak yansır.

Trafik burada bir yaşam kalitesi meselesidir. I-95 ve Palmetto koridorlarında zirve saat yolculuğu, mesafe kısa olsa bile uzun sürer. Brickell, Downtown Miami ve Fort Lauderdale merkezinde yürünebilir hayat mümkündür; bu şeridin dışına çıktığınızda araç zorunludur.

Tampa, St. Petersburg ve Clearwater’dan oluşan Tampa Körfezi bölgesi, Florida’da “büyük şehir imkânı ama Güney Florida fiyatı değil” denklemine en yakın yerdir. Sağlık, finans hizmetleri, lojistik ve savunma sanayii burada güçlüdür; şehir merkezi son on yılda belirgin şekilde yoğunlaştı ve yürünebilir mahalle sayısı arttı.

Konut maliyeti Güney Florida’nın altındadır, ancak bölgenin körfez tarafı sel ve fırtına kabarması riskine açıktır. St. Petersburg ve sahil şeridindeki barrier island’lar (Clearwater Beach, Treasure Island) tahliye bölgesi haritasında öndedir. İç kesimde, Brandon veya Wesley Chapel gibi alanlarda aynı bütçe daha büyük ve daha düşük riskli bir eve dönüşür.

Tampa Uluslararası Havalimanı kompakt ve kullanışlıdır ama doğrudan Avrupa bağlantısı Miami kadar geniş değildir; Türkiye’ye gidiş genellikle bir aktarma daha demektir.

Orlando’yu tematik parklardan ibaret saymak yaygın ama yanlış bir kestirmedir. Bölge; simülasyon ve eğitim teknolojileri, sağlık kümesi ve giderek büyüyen bir lojistik omurgası barındırır. University of Central Florida ülkenin en kalabalık üniversitelerinden biridir ve bölgeye istikrarlı bir genç iş gücü akışı sağlar.

Orlando’nun Florida içindeki en belirgin yapısal avantajı, sahilde olmamasıdır. İç kesimde konumlanmış olmak, fırtına kabarması riskini ve buna bağlı sigorta yükünü sahil ilçelerine göre düşürür. Kasırga rüzgârı yine de bölgeye ulaşır — Florida’da hiçbir yer rüzgârdan muaf değildir — ama denizden gelen su baskını riski aynı değildir.

Ulaşım tarafında Orlando otomobile en bağımlı büyük Florida şehirlerinden biridir. SunRail sınırlı bir koridorda çalışır; günlük hayat pratikte araçla kurulur.

Jacksonville, yüzölçümü olarak ülkenin en geniş belediyelerinden biridir ve Florida’nın en uygun konut maliyetli büyük metropolüdür. Liman, lojistik, sigorta ve finansal hizmetler sektörü güçlüdür. Aynı bütçeyle Güney Florida’da düşünülemeyecek büyüklükte bir ev sahibi olmak burada mümkündür.

Kaybettiğiniz şey uluslararası bağlantı ve kültürel yoğunluktur. Jacksonville’den Türkiye’ye yolculuk neredeyse her zaman iki bacaklıdır. Şehrin genişliği aynı zamanda mesafeleri büyütür: “şehir içi” bir yolculuk kolayca kırk beş dakikaya çıkabilir.

İklim açısından kuzey Florida, güneyden serin geçer. Kış aylarında donma noktasına yaklaşan geceler görülür; bu, Miami’den taşınan biri için beklenmedik bir farktır.

Aşağıdaki tablo fiyat vermez, çünkü konut ve sigorta rakamları ilçe, mahalle ve binanın yaşına göre aynı şehir içinde bile ikiye katlanabilir. Bunun yerine karar verirken değişmeyen yapısal eksenleri karşılaştırır.

Florida’da ev sahibi olacaksanız, sigorta primi çoğu yeni gelen için beklenmedik biçimde büyük bir kalemdir ve konum bu primi doğrudan belirler. Aynı büyüklükteki iki ev, biri tahliye bölgesinin içinde diğeri dışında olduğu için çok farklı primler alabilir. Bu yüzden bir eve teklif vermeden önce sigorta teklifi almak, Florida’ya özgü ve atlanmaması gereken bir adımdır.

Prim üzerinde konumdan sonra en etkili değişken çatının yaşıdır. Çatısı eski bir evde bazı sigortacılar poliçe yazmaz; yazanlar da yüksek muafiyetle yazar. İkinci el ev bakarken çatının kaç yaşında olduğunu sormak, mutfağın yenilenmiş olup olmadığından daha önemlidir.

Sel sigortası ev sigortasından ayrıdır ve otomatik gelmez. Ayrıntı için kasırga sezonu rehberine bakın.

Türk nüfusu Florida’da tek bir mahallede yoğunlaşmaz; New Jersey ya da Şikago tipi belirgin bir “Türk mahallesi” yapısı burada yoktur. Buna karşın topluluk hayatı en görünür şekilde Güney Florida’da kurulur: dernekler, camiler ve kültürel etkinlikler ağırlıklı olarak Miami-Dade ve Broward hattındadır.

Tampa ve Orlando’da üniversite çevresinde şekillenen daha küçük ama aktif gruplar bulunur. Jacksonville’de topluluk hayatı daha dağınıktır.

Pratik sonuç şudur: çocuklarınızın Türkçesini canlı tutmak ya da bayramları toplu geçirmek sizin için öncelikliyse Güney Florida bu ihtiyaca en yakın cevabı verir. Bu tek başına bölge kararı vermek için yeterli değildir, ama karar yakınsa terazinin ağır basan tarafı olabilir.